Direkte Positionen in Stein und Boden, gehalten auf Zeit.
Immobilien sind der Geschäftsbereich, den das Büro am unmittelbarsten selbst betreibt: Erwerb, Finanzierung und Verwaltung konkreter Gebäude und konkreter Grundstücke.
Materielle Werte, geduldig gehalten.
Die Firma geht direkte Positionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien ein, vorwiegend in europäischen Märkten, die sie aus eigener Erfahrung kennt. Jeder Erwerb wird nach seinen eigenen Merkmalen beurteilt — Lage, Bausubstanz, Mieterbonität und der Preis, zu dem das Büro bereit ist, langfristiger Eigentümer zu sein. Immobilien werden als operativer Geschäftsbereich behandelt, nicht als reine Kapitalallokation auf dem Papier: Mietverträge, Kapitalpläne und Sanierungen sind Angelegenheiten, mit denen sich der Principal direkt befasst.
Direktes Eigentum
Positionen werden in der eigenen Bilanz der Firma gehalten, ohne Pool-Vehikel oder Blind-Pool-Strukturen.
Ausgewählte Märkte
Aktivitäten konzentrieren sich auf Regionen, in denen das Büro über persönliche Netzwerke und operative Erfahrung verfügt.
Langfristige Anlagehorizonte
Gebäude werden so bewertet, dass sie über Zyklen hinweg gehalten werden können, nicht um auf Stimmungen hin gehandelt zu werden.